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利率有别办房贷可“捡漏”
[ 编辑:tj18822290014 | 时间:2019-07-22 16:38:19 | 浏览:199次 ]
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利率有别办房贷可“捡漏”

今年初以来各家银行纷纷实施房贷新政,下调首付比例。各家银行对于房贷首付比例执行标准一样,首套房贷首付比例均为两成,二套房贷首付比例则为三成。在贷款利率水平上则有所差异。记者昨走访在榕各银行网点后发现,不同银行业务经营侧重点不同,与目前多数银行首套房贷利率普遍打9折不一样的是,个别银行贷款利率打折力度更大,如广发银行首套房贷利率最低打8.8折;有的银行贷款利率则没打折,如福州农商银行首套房贷利率仍执行基准利率水平。

在此背景下客户在办理房贷时就有选择的余地。在不同银行办理房贷,成本支出会有所差别。如办理首套房贷款100万元,20年期限,执行8.8折利率(4.312%),月供只有6225元,累计支付利息49.41万元;执行9折利率(4.41%)后,月供只有6278元,累计支付利息50.67万元;执行基准利率(4.9%)的月供为6544元,累计支付利息57.07万元。利率高的银行和利率折扣大的银行两者月供相差319元,20年累计利息将差7.66万元。


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